Defiscalisation avec la loi Demessine en ZRR
information sur les possibilités de défiscalisation Loi Demessine grâce à loi immobilier ZRR pour valoriser le patrimoine.
La pression fiscale en France est l’une des plus importante d’Europe.
Grâce aux lois fiscales en vigueur, vous pouvez réduire impôts tout en vous constituant un
patrimoine et en protégeant votre famille.
Notre pouvoir d’achat baisse sensiblement tous les ans. De plus la loi
ZRR permet de constituer un complément de revenu sans prendre de risque.
Grâce à certains statuts fiscaux, vous percevrez des revenus garantis, indexés et nets d’impôts tout en vous constituant un
patrimoine et en protégeant votre famille.
Toutes les analyses montrent qu’y faut intégrer une perte de 40% des revenus de notre
retraite.
Grâce aux lois fiscales en vigueur, vous pouvez vous constituer un complément de retraite garanti et indexé sur le coût de la vie, en utilisant l’argent de vos
impôts.
La constitution d’un capital est aujourd’hui une tache difficile car l’épargne est
mal rémunérée et l'immobilier profite au maximum de la réduction fiscale
accordée par le législateur.
Les lois fiscales en vigueur, vous permettent de vous constituer un patrimoine en utilisant l’argent de vos
impôts.
Notre objectif
ZRR : Vous permettre avec 0 € d’apport :
Information sur les possibilités de défiscalisation grâce à loi Demessine en ZRR pour
valoriser le patrimoine.
- De vous constituer un patrimoine de qualité
- De réduire mes impôts
- De préparer votre retraite
De protéger votre famille avec la défiscalisation Loi Demessine
Notre valeur ajoutée
- Sélection des meilleurs produits immobiliers du marché
- Garanties locatives apportées par des institutions financières renommées
- Garantie revente en cas de defiscalisation immobiliere loi ZRR
- Plateforme de négociation de taux de crédits compétitifs
- Assistance juridique, fiscale et administrative
Aide au choix de l'
investissement immobilier ZRRL’objectif est de mettre tous les atouts entre vos mains pour vous permettre de
valoriser le patrimoine et sécuriser au maximum votre investissement.
Le choix du promoteur et du gestionnaire fait l’objet d’un comité de référencement composé de banquiers et d’assureurs qui valident
l
immobilier ZRR :
- La qualité de la construction
- Le choix de l’emplacement
- Les garanties financières du promoteur (Biennale, Décennale,
Fin d’achèvement)
- Les garanties financières du gestionnaire (FNAIM)
- Les garanties loyers impayés et vacances locatives
- La garantie perte financière (Protection revente)
Le suivi maîtrise et gère l’intégralité du processus de réalisation de votre investissement, depuis l’analyse de votre situation, jusqu’à l’acte notarié, en passant par la recherche du support immobilier.
Les étapes de la
défiscalisation Loi Demessine sont les suivantes :
Avant :
- Etude patrimoniale et sélection d’une loi adaptée à vos objectifs et à votre situation
- Choix du support immobilier
- Validation du projet par les partenaires financiers (comité bancaire)
- Acte notarié - authentification des actes juridiques.
Après :
- Gestion du bien immobilier par l’administrateur de biens
- Aide à la déclaration d’impôt sur le revenu
- Evaluation et négociation de votre bien immobilier lors de sa revente
- investissement immobilier ZRR :
Investir dans l’immobilier de loisir à la campagne tout en pouvant en profiter, voila ce que propose la
loi Demessine.
Le nom de cette loi est souvent accompagné des initiales
ZRR.
Derrière ce sigle, c’est la
Zone de Revitalisation Rurale.
Créées en 1995, ces zones ont pour but de réduire les inégalités de développement sur le territoire national en fournissant aux investisseurs un volant d’aides financières assorti d’un régime fiscal dérogatoire.
C’est dans ce cadre que la
loi Demessine offre une
réduction fiscale pour l’acquisition ou la construction d’un bien
immobilier situé dans des résidences de tourisme, elles-mêmes situées dans des Z.R.R. De fait, les logements concernés par le dispositif sont à l’état neuf. Ils seront loués nus à l'exploitant de la résidence de tourisme par le biais d'un bail commercial dans le mois qui suit l’acquisition ou l’achèvement des travaux et ce, pour une durée minimale de neuf ans.
Fiscalement, la
loi Demessine vous donne droit à une réduction d'impôt égale à 25% du montant de l'acquisition, avec un plafond de 50.000 euros pour une personne seule et de 100.000 euros pour un couple marié. Cette réduction est étalée sur six ans au plus. Les charges déductibles sont, elles, limitées à 6% par an pendant neuf ans.
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