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Crédits
Acheter un logement neuf afin d’y passer une partie de ses vacances, et de le mettre en location le reste du temps, permet des aides fiscaux jusqu’au 31 décembre 2007.
Participer à la revitalisation d’une zone rurale par exemple…
Une zone de revitalisation rurale est un ensemble de communes reconnues pour leur fragilité économique et sociale dans lesquelles vous bénéficiez d'aides d'ordre fiscal de la part du gouvernement. Les
zones de revitalisation rurale sont définies dans l'article 1465 A du code général des impôts (CGI) et les communes sélectionnées doivent être situées dans un canton à faible densité de population (< 31 hab./ km²) et connaître un déclin de leur population.
Le dispositif de soutien au tourisme de la loi Demessine permet en devenant propriétaire d’un bien immobilier neuf et en le louant nu pendant une période définie (9 ans au minimum) dans le cadre d’un
bail commercial à l'exploitant d'une
résidence de tourisme, pour que l'appartement
neuf zrr puisse bénéficier d’avantages fiscaux importants.
En achetant un logement neuf situé dans une résidence de tourisme
La réduction d'impôt offerte par la Loi Demessine dans le cadre d'un investissement immobilier
représente 25% du montant HT de l'acquisition pour un bien neuf avec un plafond
de 100 000 € pour un couple et 50 000 € pour un célibataire. D’où une réduction
d’impôt maximale de 25 000 euros pour un couple marié et de 12 500 euros pour
une personne célibataire. Accordée pour tout achat effectué avant le 31 décembre
2010, cette réduction d’impôt est étalée sur six ans. L'acheteur peut séjourner
à sa convenance dans le logement dont il a fait l’acquisition jusqu'à 8 semaines
par an, il lui faudra néanmoins acquitter au minimum 75 % du prix public du
loyer :
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Des obligations
- vous achetez un bien neuf dans une résidence de tourisme
- vous vous engagez à le louer pendant une période minimum de neuf ans à l'exploitant de la résidence
Des avantages
- vous devenez propriétaire d'un bien immobilier dans un contexte fiscal précis
- vous générez des revenus complémentaires garantis et exonérés d’impôt
- vous profitez d'un logement pendant les périodes de vacances
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La gestion de patrimoine et l'immobilier défiscalisant : conseils de spécialiste en défiscalisation se tournent vers l'investissement Demessine. Ce mécanisme et ses intérêts.
Achat de logements neufs (ou en état futur d’achèvement) dans une résidence
de tourisme classé, située en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR)
Engagement de location du logement nu à un exploitant de résidence de
tourisme pendant 9 ans minimum
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